Bericht aus dem Bauausschuss - Sitzung am 06. Februar 2025

Bebauungsplan "Ortsmitte Altstädten"

Bereits vor vier Jahren hat der Sonthofer Stadtrat entschieden, dass in der Ortsmitte von Altstädten ein Bebauungsplan die städtebauliche Entwicklung und Ordnung des Ortskerns von Altstädten regeln soll. Kernziel des Bebauungsplans ist der Erhalt der vorhandenen städtebaulichen Qualitäten, der charakteristischen Bebauungsstruktur sowie der Ensemblewirkung durch ortsbildprägende, ortstypische und denkmalgeschützte Gebäude. Aber auch verträgliche bauliche Erneuerungen und Ergänzungen sowie die Sicherung innerörtlicher Grünstrukturen sind wesentliche Planungsziele. Potenziale bestehen durch die Umnutzung der Wirtschaftsteile ehemaliger Hofstellen.

Für die Zeit, in der der Bebauungsplan aufgestellt wurde, wurde eine Veränderungssperre erlassen. In Absprache mit der Stadt konnten aber auch in diesem Zeitraum Baumaßnahmen durchgeführt werden. Vor dem Bauleitplanverfahren wurden in einem Innentwicklungskonzept zusammen mit den Akteuren vor Ort die besonderen Merkmale des Ortskerns analysiert und auch Handlungsfelder definiert.

Das Aufstellungsverfahren wurde nun mit dem Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes abgeschlossen. Dabei hat die Stadt die während des Verfahrens vorgebrachten Anregungen geprüft und mit den öffentlichen Interessen abgewogen.

Im jetzt vorliegenden Bebauungsplan sind zum Beispiel die Stellung und Höhe der Gebäude oder die zulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden geregelt. Zudem ist eine Erhaltungssatzung in den Bebauungsplan integriert, wodurch unter anderem der Abbruch von Gebäuden der Genehmigung bedarf. Der Bebauungsplan wird in Kürze ortsüblich bekanntgemacht und damit rechtsverbindlich. Er kann dann im virtuellen Stadtplan auf der städtischen Webseite eingesehen werden.

Barrierefreier Ausbau des Bahnhofs Altstädten

Des Weiteren war der Ausbau des Altstädter Bahnhofs Bestandteil der Beratungen. Im Jahr 2026 sollen die Bahnhöfe im südlichen Oberallgäu (Immenstadt, Sonthofen, Altstädten) barrierefrei ausgebaut werden. Hier sollen unter anderem die Bahnsteige um 76 Zentimeter erhöht und Rampenzugänge geschaffen werden. Zusätzlich sind am Altstädter Bahnhof zwei Wetterschutzanlagen geplant. Die Deutsche Bahn (DB InfraGO AG) hat die Stadt Sonthofen nun um Stellungnahme zu ihrer Planung für das anstehende Genehmigungsverfahren gebeten. Die Stadt begrüßt die Baumaßnahme und hat die für sie zu überprüfenden Punkte im Beschluss festgehalten. Beschlossen wurde in diesem Zusammenhang auch, dass eine zweite Zuwegung zum Bahnsteig 1 von Süden her kommend aus Kostengründen nicht weiter verfolgt wird.