Stadt Sonthofen
Konzeptvergabe Mehrfamilienhaus-Grundstücke Am Bügelacker, Sonthofen-Rieden
Neue Wege im Wohnungsbau
Die Stadt Sonthofen beschreitet bei der Vergabe von Baugrundstücken neue Wege: Erstmals werden Baugrundstücke im Rahmen einer Konzeptvergabe ausgeschrieben. Bei der Grundstücksvergabe ist nicht der Preis ausschlaggebend sondern die Qualität des eingereichten Konzepts. Die Bewertung eingereichter Konzepte erfolgt durch eine Jury anhand von Kriterien. Zielsetzung ist preisgedämpfter Wohnungsbau für den örtlichen Bedarf – egal ob Junge Menschen, Familien, Arbeitnehmer oder Senioren. Gesucht werden überzeugende Ideen für Wohnraum, der nicht nur ein Zuhause schafft, sondern auch Gemeinschaft und eine lebendige Nachbarschaft ermöglicht. Es sollen zukunftsfähige Wohnprojekte entwickelt werden.
Die Bewerber, deren Konzept nach Bewertung durch die Jury durch den Stadtrat ausgewählt wird, erhalten eine Option zum Erwerb der Grundstücke und Realisierung ihrer Konzeptideen.
FAQ
Die Konzeptvergabe betrifft drei städtische Wohnbaugrundstücke im Baugebiet „Am Bügelacker“ im Stadtteil Rieden.
Die Grundstücke sind zwischen 760 qm und 1.140 qm groß und erschlossen. Zulässig ist eine dreigeschossige Bebauung durch Mehrfamilienhäuser.
Nähere Angaben zu den bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen können dem rechtverbindlichen Bebauungsplan Nr. 87 entnommen werden
Angaben zum Kaufpreis der Grundstücke werden mit Ausschreibung des Verfahrens veröffentlicht
Die Konzeptvergabe richtet sich gleichermaßen an private Bauwillige als auch an lokale Bauträger, Arbeitgeber, Investoren und andere Projektträger. Private Bauwillige können sich zu sogenannten Baugruppen zusammenschließen, um gemeinsam ein Wohngebäude zu planen und zu errichten. Die Anforderungen an die Bewerbung werden bewusst niederschwellig gewählt, um auch private Initiativen anzusprechen.
Gesucht werden Wohnangebote für den örtlichen Bedarf. Deshalb wird die Veräußerung der Grundstücke mit einer Hauptwohnsitzbindung (ab Bezug) verbunden.
Im Zuge des Verfahrens werden Möglichkeiten zur Vernetzung von Interessierten und Fachakteuren angeboten.
Gemeinschaftliche Wohnprojekte können sehr unterschiedliche Formen annehmen. Sie zeichnen sich jedoch stets durch einen Zusammenschluss von Mitmenschen und verschiedenen Haushalten aus, die in mehreren Wohnungen nebeneinander wohnen und gleichzeitig miteinander in guter und gemeinschaftlich gestalteter Nachbarschaft leben. Die gemeinsam bewohnten Gebäude werden in der Regel gemeinschaftlich geplant und finanziert, den vereinten Vorstellungen entsprechend neu gebaut und anschließend oft eigenständig verwaltet.
Wohnprojekte können sowohl Eigentums- wie Mietwohnungen umfassen, abhängig davon, ob eine Baugruppe, ein Bauträger oder eine Wohnungsbaugenossenschaft das Bauprojekt realisiert hat.
Charakteristisch ist zudem, dass Wohnprojekte neben den privaten Bereichen oftmals auch über gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten, Grün- oder Freiflächen verfügen.
Im Internet finden sich verschiedene Information und Publikationen zu Rechtsformen und Organisation von gemeinschaftlichen Wohnprojekten und Baugemeinschaften.
Das Vergabeverfahren wird im Auftrag der Stadt Sonthofen durch die citiplan GmbH – Stadtplanung und Projektentwicklung aus Pfullingen betreut.
Bewerbungsphase
Nach der noch ausstehenden Bestätigung der Ausschreibung der Konzeptvergabe durch den Stadtrat wird diese auf der Homepage der Stadt Sonthofen veröffentlicht.
Im Exposé der Konzeptvergabe sind alle relevanten Angaben zu den Grundstücken, Kaufpreis, Vergabekriterien und Verfahren enthalten.
Das Vergabeverfahren beginnt mit einer öffentlichen Auftaktveranstaltung. Im Rahmen eines folgenden öffentlichen Kolloquiums können Rückfragen gestellt werden. Die Bewerbungsphase zur Findung und Bearbeitung der Konzepte umfasst ca. 5 Monate.
Bewerberkonzepte sind dann zu der im Exposé genannten Frist einzureichen.
Bewertung und Entscheidung zu eingehenden Konzepten
Eingehende Bewerbungen werden durch die unabhängige Verfahrensbetreuung vorgeprüft und dann durch eine Jury bewertet.
Die Vergabeentscheidung trifft anschließend der Stadtrat.
Optionsphase
Nach der Vergabeentscheidung folgt eine Optionsphase (ca. 12 Monate), in der die Konzepte der erfolgreichen Bewerbungen bis zur Bauantragsreife in Abstimmung mit der Stadt Sonthofen auszuarbeiten sind. Erst nach Vorliegen einer Baugenehmigung wird ein Kaufvertrag abgeschlossen.
Interessierte sind eingeladen zur Auftaktveranstaltung der Konzeptvergabe am Donnerstag, 24. September 2026, 19:00 Uhr im Haus Oberallgäu.
In der Veranstaltung wird durch die citiplan GmbH in einem Impulsvortag zum Thema „Gemeinschaftliches Bauen und Wohnen“ und den Ablauf der Konzeptvergabe informiert.
Terminvorschau Bewerbungsverfahren
- Veröffentlichung der Ausschreibung: Ende Sept. 2026
- Öffentliches Kolloquium für interessierte Bewerber: Ende Nov. 2026
- Bewerbungsfrist mit Konzeptabgabe: Ende Feb. 2027
- anschließend: Bewertung der Konzepte durch eine Jury und Vergabeentscheidung durch den Stadtrat
Ansprechpartner
Das Vergabeverfahren wird im Auftrag der Stadt Sonthofen durch die citiplan GmbH – Stadtplanung und Projektentwicklung aus Pfullingen betreut.
Bei Fragen können Sie sich unter dem Betreff „Konzeptvergabe Sonthofen-Rieden“ per E-Mail an Frau Petka-Schulz von der citiplan GmbH wenden:
petka-schulz@citiplan.de
